Yến Nhà Đất

Đọc chậm trước khi xuống tiền

Bài viết cho người mua nhà

Pháp lý, sổ, cọc, tiền vay, quy hoạch ở cửa ngõ Tây Sài Gòn — mỗi ngày em viết thêm bài mới.

Người mua · 02/11/2026Tin rao “còn hàng” nhưng gọi tới thì “vừa bán”: cách nhận ra tin không còn thật và 5 việc nên làm trước khi đi xemVì sao tin nhà đất còn đăng mà nhà đã bán, quy định công khai thông tin bất động sản trung thực, và 5 việc nên làm trước khi đi xem nhà.

Vốn vay · 02/11/2026Tính phương án tiền trước khi mua nhà đất cuối năm 2026: ngoài giá nhà còn những khoản nào?Ngoài giá nhà còn cọc, thuế phí sang tên, công chứng, lãi vay sau ưu đãi và quỹ dự phòng. Cách tự lập bảng tính và câu nên hỏi ngân hàng.

Pháp lý · 02/11/2026Mua đất bằng giấy tay, không công chứng năm 2026: rủi ro gì, khi nào được công nhận, người mua nên làm gìGiấy tay mua bán đất không công chứng, chứng thực: rủi ro theo Luật Đất đai 2024 và Bộ luật Dân sự 2015, khi nào Tòa có thể công nhận, cách giữ an toàn.

Đất nền · 02/11/2026Mua lô đất tách từ thửa lớn ở Tây Ninh (Long An cũ): cần hỏi gì, kiểm ở đâu trước khi cọcLô đất tách từ thửa lớn: tách thửa do UBND tỉnh Tây Ninh quy định. Cần kiểm lối đi, sổ riêng, loại đất và khu vực áp dụng trước khi đặt cọc.

Chi phí · 02/11/2026Bán nhà đất duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân từ 01/7/2026: hiểu "duy nhất" thế nào, người mua nên hỏi gì về thuếTừ 01/7/2026, bán nhà đất duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân theo Nghị định 253/2026/NĐ-CP. Điều kiện, tự kê khai và câu hỏi về thuế khi thoả thuận giá.

Hạ tầng · 28/10/2026Tin rao gần đường tỉnh 827E, 830E, 830C, 823D: từng tuyến đang ở bước nàoTheo tin báo chí, bốn tuyến đường tỉnh ở Tây Ninh đang ở bước nào, và 5 câu hỏi nên đặt ra trước khi trả thêm tiền vì chữ 'gần đường mới'.

Quy hoạch · 28/10/2026Khu đô thị 259 ha Bến Lức bắt đầu trao thông báo thu hồi đất: mua đất gần dự án hỏi gì?Dự án khu đô thị 259 ha phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm đã trao thông báo thu hồi đất. Mua đất quanh dự án lớn, cô chú anh chị nên tự kiểm tra những gì?

Pháp lý · 28/10/2026Từ 01/01/2026 thế chấp không ghi trên sổ: sổ “sạch” chưa chắc không nợ, kiểm ở đâu?Thế chấp đăng ký từ 2026 chỉ cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai, không ghi lên sổ. 5 việc tự kiểm tra trước khi đặt cọc mua nhà đất.

Vốn vay · 28/10/2026Vay mua nhà 6,5%/năm dưới 35 tuổi: áp dụng cho nhà nào, nhà phố và đất nền thì sao?Gói vay 6,5%/năm cho người dưới 35 tuổi chỉ áp dụng nhà ở xã hội. Còn vay mua nhà phố, đất nền, lãi đang ở mức nào theo báo tháng 6 và tháng 8/2026?

Người mua · 28/10/2026Chuyển cọc qua mạng khi chưa gặp chủ đất: dấu hiệu công an cảnh báo và 5 việc nên làmTổng hợp cảnh báo của Công an tỉnh Lâm Đồng và luật sư về đặt cọc qua mạng, kèm 5 việc nên kiểm tra trước khi chuyển tiền.

Đất nền · 28/10/2026Bảng giá đất Tây Ninh 2026: người mua đất nền dùng để làm gì và vì sao khác giá mua bánBảng giá đất Tây Ninh đang áp dụng năm 2026 dùng để tính những khoản nào khi mua đất nền, và vì sao nó không phải giá mua bán.

Hạ tầng · 28/10/2026Vành đai 3 đoạn qua Long An cũ (nay Tây Ninh): tiến độ tới đâu, mua đất ven tuyến nên hỏi gìTóm tắt tiến độ Vành đai 3 đoạn qua Tây Ninh theo các bài báo đã đọc, kèm 5 câu hỏi nên đặt ra khi xem đất gần tuyến.

Vốn vay · 28/10/2026Mượn sổ đỏ của cha mẹ, anh chị để vay mua nhà: ai chịu rủi ro, cần ký những gìDùng sổ đỏ của người thân thế chấp để vay mua nhà: người cho mượn sổ chịu rủi ro gì, giấy tờ nào cần ký, những điểm nên hỏi ngân hàng trước.

Pháp lý · 28/10/2026Trước khi cọc: tự tra thông tin thửa đất, sổ đỏ trên VNeID và cổng dữ liệu đất đai — xem được gì, không thay được việc gìTra sổ đỏ trên VNeID và dữ liệu đất đai chỉ là bước đầu. Bài nêu xem được gì, chưa thay được gì, và việc cần làm tiếp trước khi cọc.

Chi phí · 28/10/2026Lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất: 0,5% tính trên giá nào, trường hợp nào được miễnLệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% giá tính lệ phí. Giá nào được lấy để tính và những trường hợp người thân được miễn, em tóm tắt gọn.